Экология, человек, общество



Подвал раздора

Как городские чиновники в погоне за наживой лишают сотню человек возможности заниматься физкультурой.

Спортивно-оздоровительный клуб «Форма-Фит» на краснодарской улице Ставропольской может скоро закрыться. Причина банальная: «Форма-Фит», а точнее — индивидуальный предприниматель Дмитрий Бадик, профессиональный тренер с солидным стажем — больше десяти лет арендует у муниципалитета подвал хрущевки 1961 года постройки, но недавно цена аренды неожиданно выросла в три с половиной раза. Десять лет назад Дмитрию потребовались девять месяцев и немалые деньги только для того, чтобы привести этот подвал в порядок. Пришлось провести электричество, заменить трубопроводы, сделать вентиляцию, отремонтировать стены, потолки, полы. Понятное дело, что все это обошлось в солидную сумму.

Чтобы представить, в каком виде находился подвал раньше, далеко ходить не надо — на второе подвальное помещение в этом же доме, также принадлежащее муниципалитету, за три года так и не нашлось желающих. Даже при старой арендной плате: темнота, свисающие с потолка провода, прогнившие трубы, кучи мусора — такой антураж может привлечь лишь бомжей да маньяков. А за дверью — на контрасте — отремонтированный светлый спортивный клуб, куда с удовольствием ходят студенты, школьники и даже люди с ограниченными возможностями — цена демократичная, а тренер всегда покажет, подскажет и разработает программу. Простая арифметика — раньше стоимость аренды составляла 19500 рублей в месяц, сейчас выросла до 69738. И это не считая коммунальных платежей (4500 только на мифический капитальный ремонт и обслуживание дома плюс электричество, вода и канализация). А есть еще арендная плата за земельный участок — 22 тысячи в квартал. Не надо быть экономистом, чтобы посчитать — при нынешней сотне занимающихся «Форма-Фит» дохода не приносит. Особенно издевательски выглядят слова специалиста из фирмы-оценщика, мол, если бы не ремонт, мы бы подвал в куда меньшую сумму оценили. Получается, человек сам вложился в обустройство арендуемого помещения, а теперь за это еще и заплатит втройне.

Это только чисто экономическая сторона вопроса, без всяких эмоций, хотя чиновники с экранов телевизоров у нас любят говорить о важности физкультуры, о здоровом поколении, а на деле выходит — вопрос упирается только в деньги: хоть ты детей тренируй, хоть водкой торгуй — арендная плата для всех одна. Кстати, с недавних пор так и есть — с 2001-го действовала система коэффициентов для арендаторов муниципального имущества: занимаешься физкультурой — платишь меньше, торгуешь — больше. Но с апреля этого года стоимость аренды определяется только «по результатам оценки рыночной стоимости объекта». То есть все упирается в оценку. По словам самого Дмитрия Бадика, заключалась она в том, что пришел эксперт из ООО «Кубанское агентство оценки», сделал несколько фотографий отремонтированного подвала и на основании этого вычислил, что цена подвала — ровно 6 миллионов рублей и ни копейкой меньше.

— Пока здесь Дима, мы спокойны, — признается жительница построенного в хрущевские времена дома Наталья Докучаева. — Он привел этот подвал, несколько лет простоявший в развалинах, в порядок и сейчас постоянно выручает в экстренных ситуациях — дом старый, постоянные аварии, протечки, прорывы. И если бы его не было, так и текло бы все, пока на улицу не вылезло. К тому же у меня сыну пятнадцать лет — и он, и его друзья ходят в зал заниматься, а не лоботрясничают по дворам. А если «Форма-Фит» закроется, в другой зал он вряд ли пойдет — в остальных тренажерных залах цены не такие демократичные.

— Дмитрий — хороший сосед, — добавляет председатель совета многоквартирного дома Татьяна Панченко. — Никого не беспокоит, за состоянием всего подвала — не только своей части — следит, коммуналку всегда первым оплачивает. Да и когда субботник — и сам выходит, и финансово помогает обустройству двора.

Но все эти доводы никакого значения для городских властей не имеют: пришла оценочная фирма, оценила подвал ровно в шесть миллионов рублей (в пять раз больше, чем было до этого). Уже и депутаты городской Думы запросы в мэрию писали, и сам Дмитрий по инстанциям ходил — ответ пока один: «Не имеем возможности изменить арендную плату».

Так же мэрия ответила и «КН»: «В соответствии с действующим законодательством и имеющимся отчетом оценочной компании изменить размер арендной платы по договору не представляется возможным».

Но если выдавят «Форму-Фит» из подвала, кому лучше станет? Мэрия вряд ли заработает — Дмитрий, как и любой человек в такой ситуации, просто из принципа вернет подвал в то состояние, в котором брал. А если такое добро даже по старым ценам никому не нужно, то с чего чиновники взяли, что сдадут его по завышенной? Велика вероятность, что в погоне за наживой муниципалитет и нынешний доход потеряет. К тому же без возможности заниматься спортом под присмотром профессионального тренера останутся сотни людей, в том числе местные ребята. Да и следить за ветхими коммуникациями в подвале будет просто некому. Одни минусы, словом, вот только в мэрии этого почему-то не понимают.

Федор Пономарев

Комментарии
Добавить

Другие материалы раздела «Расследования»

  • Число зверя
    Единственная в России постоянная группировка ирбиса исчезает. Удивительно, но факт: знакомство ее доминантного самца Монгола с Путиным не спасает снежных барсов от гибели или эмиграции.
  • О «коротком стволе»
    Есть ли причины запрещать человеку защищаться?
  • За что я ненавижу некоторых маркетологов
    AdMe.ru (с разрешения автора) представил крутое исследование товаров с нечестной упаковкой, проведенное IT-специалистом. Сергей Абдульманов, один из основателей компании «Мосигра», прошелся по магазинам и записал свои мысли.
  • Как ГМО стало харамом
    Если вы зайдете в интернет и наберете что-нибудь типа «убрать шлаки из организма», то вам высыплется куча сайтов с предложениями всяких разных приборов, основанных на новейших достижениях средневековой медицины и квантовых открытиях древних китайцев.
  • Дары для Минприроды
    По сведениям, полученным от наших источников на Старой площади, 13 декабря в Минприроды завершила работу комиссия администрации президента России. Проверялось, прежде всего, расходование денег, выделявшихся на исполнение постановления Правительства России «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».
  • «Во, блин, у людей работа»
    Олимпийская стройка близится к финалу. Сначала структуры Дерипаски не платили гастарбайтерам. Теперь иностранцев выслали и не платят уже своим. Несмотря на вмешательство президента.
  • Подвал раздора
    Как городские чиновники в погоне за наживой лишают сотню человек возможности заниматься физкультурой.
  • Сочинский тупик
    Участие бизнеса в олимпийской стройке всегда преподносилось властями как доказательство их организаторского таланта — мол, бремя расходов на подготовку к играм ляжет не только на бюджет, но и на частные компании, которые впоследствии смогут отбить вложения за счет эксплуатации созданных объектов. Но чем ближе официальный старт Олимпиады, тем очевиднее, что все это не более чем красивая теория, а частники, рискнувшие или вынужденные вложиться в строительство сочинских объектов, — заложники положения, которым мало что светит.
  • Дети, отдыхающие и не очень. ИЛИ что пришло на смену пионерским лагерям
    Не все знают: премьер-министр РФ Дмитрий Медведев по совместительству еще и «почетный орленок». Это звание было получено им 20 мая 2013 года в детском оздоровительном лагере «Орленок». На шею премьеру повязали треугольный триколор, по форме весьма напоминающий пионерский галстук. В ответ высокий гость произнес прочувствованную речь, которую фиксировали для истории средства массовой информации, разного рода чиновники, представители педагогического сообщества, разбавленные устроителями действа, как писали в добрых советских репортажах, смеющейся детворой.
  • Держится молотком
    Беспокойство берет за судьбу сделанного в России нового олимпийского автобуса и его пассажиров.
  • Туапсинский догхантер
    В Туапсе, на Грознефти массово гибнут от отравления домашние животные. Владельцы собак на пределе. Ведь отравителя они вычислили. Но, по мнению полиции, — состава преступления нет.
  • Дайте нам дышать!
    Новороссийцы отстояли одну городскую рощу, но сейчас под ударом оказался другой зеленый островок.
  • Кубанскому живодеру, поджегшему будку с семью щенками, «впаяли» 10 тыс. рублей штрафа
    Житель станицы Динской решил избавить станицу от дворняг.
  • Сорные стандарты. Или Как ГОСТ стал инструментом для посадки
    Начальник Федеральной службы по контролю над оборотом наркотиков Виктор Иванов выступает с предложением возродить запрещенное поныне промышленное возделывание мака для пищевой промышленности. А я — против.
  • Эффект разорвавшегося помидора
    Весной и летом мы традиционно стараемся есть побольше овощей и фруктов, потому что они свежие, с витаминами и, главное, выращены у нас, а не привезены из далеких земель. Но на самом деле «нашим» овощам и фруктам доверять уже не стоит. Зачастую их выращивают иностранные рабочие на запрещенных удобрениях, а надзором за содержанием в них пестицидов не занимается ни одна государственная служба.

Мы в социальных сетях: